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★筹备流程
1、项目达到召开业主大会的条件
2、由前期物业管理企业或业主联名以书面形式通知当地主管部门
3、书面申请后30日内，会同物业所在地的区物业管理行政主管组建业主大会筹备组
4、产生业主委员会候选人
5、组织召开业主大会会议，选举产生业主委员会
5、登记备案
30日内将业主委员会名单和业主委员会章程报区物业管理部门登记备案
组建业主大会筹备组
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1、确定筹备组成员
筹备组成员由社区代表、业主代表、建设单位代表组成
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2、公告筹备组成员
筹备组成员在物业管理区域内书面公告7-15天
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3、召开首次筹备组会议
（1）确认业主身份，确定业主在业主大会会议上的投票权数；
（2）确定业主大会召开的形式；
（3）确定选票样式及发放回收统计时间；
（4）确定业主委员会委员侯选人产生办法。
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4、会前准备
（1）公告首次筹备组会议确定内容；
（2）组织人员逐户派发选票；
（3）回收统计选票；
（4）汇总确定业主代表及业主委员会委员候选人名单。
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5、召开第二次筹备组会议
（1）确定候选人名单；
（2）确定业主大会会议召开时间、地点以及内容；
（3）拟定《业主大会章程》（草案）和《业主公约》（草案）。
★召开业主大会
1、由筹备组组长主持会议
2、筹备组成员宣读筹备组工作报告
3、业主代表宣读业主大会选举办法
4、统计投票，公布投票结果，产生业委会委员
5、过《业主公约》、《业主大会规程》、《业主委员会章程》
6、大会结束
7、首次业委会委员会议推选产生业委会主任、副主任及公布名单
附件1：成立业主委员会的申请
郑州市金水区房管局物业科：
*****科技大厦位于郑州市东风路东段11号，大厦于年12月建成使用。地上15层，地下2层。其中负2层为专用停车场；负1---4层为商业用房；5---15层为标准商务用房（X层至X层为商场，X层至X层为商楼）
大厦总占地面积约平方米，总建筑面积约平方米。其中5层至15层标准商务用房建筑面积约平方米。百脑汇商场于年9月正式营业，迄今已有1年。5—15层标准商务用房共计户，现已入住户，入住率达到66%（入住户数/总户数）%。
根据国家及当地政策的相关规定，******科技大厦已具备成立业主委员会的条件，特此提出申请。
百脑汇科技大厦
年11月15日
附件2：业主委员会筹备组名单公示
关于业主委员会筹备组名单的公示
尊敬的业主：你们好！
******科技大厦现已具备成立业主委员会的条件，经过郑州市*****区房管局物业科批准，成立筹备组，现将筹备组人员名单公示如下：
筹备组组长：刘备（物业科领导或者街道领导）
筹备组组员：张飞（街道代表）
关羽（开发商代表）
吕布（业主代表）
******大厦业主委员会筹备组
年2月15日
附件3：业主自（推）荐表
附件4：业主授权委托书
委托书
百脑汇(郑州)科技大厦业主大会筹备组：
因本人事务繁忙，无法参加百脑汇(郑州)科技大厦业主大会成立会议，兹委托赵云全权代表本人参加此次会议，并行使相关权利。
此致
委托人楼号：
委托人(签章)：张飞
年12月25日
受托人(签章)：赵云
年12月25日
附件5：业主委员会选票
附件6：业委会委员候选人简历表
附件7：业主大会选举办法
附件8：业主公约
附件9：业主委员会章程
附件10：业主委员会登记申请书
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